Fachartikel · Bauen im Bestand
Nachhaltigkeit im Bestand: Sanierung vs. Neubau
Warum Bestandssanierung ökologisch und wirtschaftlich oft die bessere Wahl ist – Erkenntnisse aus unserer Projektpraxis.
Sanieren oder Abreißen?
Die Frage „Sanieren oder Abreißen?" stellt sich bei vielen Bestandsgebäuden. Unsere Erfahrung zeigt: In den meisten Fällen ist die Sanierung nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich die bessere Wahl.
Graue Energie: Was im Gebäude steckt
Bei einer Lebenszyklusbetrachtung wird deutlich, dass bis zu 50 % der CO₂-Emissionen eines Gebäudes bereits in der Erstellung stecken — die sogenannte „graue Energie". Durch eine qualifizierte Sanierung kann diese Energie erhalten und das Gebäude gleichzeitig auf einen zeitgemäßen energetischen Standard gebracht werden.
Praxisbeispiel: Goethestraße in Königstein
Am Beispiel unseres Projekts „Goethestraße" in Königstein zeigt sich, was im Bestand möglich ist: Das spätbarocke Wohn- und Geschäftshaus — einst die wichtigste Bäckerei der Stadt — musste 2018 nach jahrelanger Verwahrlosung partiell abgerissen werden. Statt eines Neubaus folgte eine denkmalgerechte Revitalisierung, bei der das Gebäude auf KFW-70-Standard gebracht wurde. Auf Kunststoffe wurde weitestgehend verzichtet, die Baustoffe sind konsequent ökologisch ausgewählt. Ein Neubau an dieser Stelle wäre sowohl Ressourcenverschwendung als auch genehmigungsrechtlich schwierig gewesen.
Fazit
Nachhaltigkeit beginnt mit dem Respekt vor dem Vorhandenen.
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